競買公告

眉山市彭山區人民法院依據《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》将于2023年(nián)7月18日10:00至2023年(nián)7月19日10:00（延時的(de)除外）在京東網絡司法拍賣平台上（網址：http://sifa.jd.com/），進行公開拍賣活動，現公告如(rú)下：

  一(yī)、拍賣标的(de)：眉山市仁壽縣文林鎮平安大道(dào)629号（銀杏水晶城拆遷安置11幢2層1号）的(de)房産【産權證号：仁國用（2010）第13199号、監證0118255、0118256、0118257】。

房屋建築面積約481㎡。

以上标的(de)整體拍賣，評估價432.9萬元，起拍價136萬元，保證金14萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

上述标的(de)具體面積及情況需競買人參照評估報告書自(zì)行了解，具體狀況以實物現狀為(wèi)準，其瑕疵由競買人自(zì)行考察、了解，拍賣協助方及法院不承擔标的(de)瑕疵擔保責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為(wèi)能力的(de)公民、法人和(hé)其他組織均可(kě)參加競買。如(rú)參與競買人未開設京東賬戶，可(kě)委托代理(lǐ)人（具備完全民事行為(wèi)能力的(de)自(zì)然人）進行，但必須在競價程序開始前3日向法院提交委托材料（随帶營業執照副本、授權委托書、委托代理(lǐ)人身份證等），經法院确認後可(kě)參與競買。競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的(de)負責人）須與委托代理(lǐ)人一(yī)同到法院辦理(lǐ)交接手續。如(rú)果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交确認書或者領取标的(de)的(de)，買受人應向法院提交經公證的(de)委托書，并由代理(lǐ)人攜帶經公證的(de)委托書原件、委托人和(hé)受托人身份證明原件，到法院簽訂成交确認書、領取标的(de)。如(rú)委托手續不全，競買活動認定為(wèi)委托代理(lǐ)人的(de)個人行為(wèi)。

   三、标的(de)物展示時間、地(dì)點及咨詢、展示看樣的(de)方式：自(zì)本公告之日起，在标的(de)物現場公開展示：眉山市仁壽縣文林鎮平安大道(dào)629号（銀杏水晶城拆遷安置11幢2層1号）。本院已委托四川聚法堂拍賣有限公司在拍賣期間對上述标的(de)物的(de)相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川聚法堂拍賣有限公司安排）。四川聚法堂拍賣有限公司聯系電話：028-86113002、18628088506（李先生）、18628088525（王女士）。

   四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如(rú)果有競買人出價，就自(zì)動延遲5分鍾。

   五、拍賣方式：本次拍賣為(wèi)增價拍賣，拍賣保留價即為(wèi)起拍價（注：一(yī)人或一(yī)人以上報名，拍賣結束時出價最高(gāo)的(de)競價人則競買成功）。

   六、标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，本院不保證拍賣财産的(de)真僞或品質，不承擔本标的(de)物瑕疵保證。特别提示：執行部門負責交付标的(de)物，繳納全額成交款後根據執行部門案件執行情況而定交付時間。有意者請親自(zì)到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自(zì)行承擔。未咨詢的(de)競買人視(shì)為(wèi)對本标的(de)現狀的(de)認可(kě)，責任自(zì)負。競買人一(yī)旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受标的(de)物的(de)現狀和(hé)一(yī)切已知及未知的(de)瑕疵，責任自(zì)負并承擔。

   七、标的(de)物過戶登記手續由買受人自(zì)行辦理(lǐ)，标的(de)物權屬變更和(hé)辦理(lǐ)房屋所有權證手續所涉及的(de)一(yī)切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地(dì)增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房産及土地(dì)交易中規定繳納的(de)各種費用）等相關費用由買賣雙方依照相關法律規定各自(zì)承擔應繳納的(de)部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢；競買人是否符合過戶條件，請競買人自(zì)行到當地(dì)相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一(yī)切責任；标的(de)物移交時所涉及的(de)物管、水、電、氣、視(shì)、訊、看管費等所有欠費均由買受人自(zì)行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。應由被執行人承擔的(de)過戶稅費由買受人在辦理(lǐ)手續時先行墊付，自(zì)拍賣成交過戶裁定送達買受人後15日內(nèi)向本院提交退稅申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核後退還買受人，逾期未申請的(de)，該筆(bǐ)費用由買受人自(zì)行承擔。

   八、根據《網拍規定》第十六條，網絡司法拍賣事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或其他能夠确認收悉的(de)合理(lǐ)方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面放棄權利的(de)，可(kě)以不通知。無法通知的(de)應當在網絡司法平台公示并說明無法通知的(de)理(lǐ)由，公示滿五日視(shì)為(wèi)已經通知。優先購買權人經通知未參與購買的(de)視(shì)為(wèi)放棄優先購買權。與本标的(de)物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可(kě)參加競拍，不參加競拍的(de)請關注本次拍賣活動的(de)整個過程。

   九、對上述标的(de)權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。

 十、需辦理(lǐ)多人聯合競買的(de)競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續。

  十一(yī)、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬号并通過實名認證（已注冊京東賬号需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理(lǐ)的(de)銀行卡、網銀或第三方支付平台在線支付競買保證金及标的(de)物競得之後的(de)餘款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的(de)《競拍須知》及京東網絡拍賣平台告知的(de)司法拍賣流程（拍賣前必看）的(de)相關準則。司法拍賣因标的(de)物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高(gāo)。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平台能否及時足額支付，避免出現保證金、餘款因當日限額或餘額不足等情況從而無法及時的(de)完成支付，如(rú)因此造成的(de)後果，競買人責任自(zì)負。拍賣結束後未能競得者凍結的(de)保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。本标的(de)物競得者原凍結的(de)保證金自(zì)動轉入眉山市彭山區人民法院指定賬戶，拍賣餘款在拍賣成交後7日內(nèi)繳入法院指定賬戶：眉山市彭山區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司彭山支行，賬号：（9558852313000437032 ），并備注“執行案号+某某（競得标的(de)物名稱）餘款”拍賣未成交的(de)，競買人凍結的(de)保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、依照法釋〔2016〕18号《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》，競買人成功競得網拍标的(de)物後，京東網拍平台将生成相應《司法拍賣網絡競價成功确認書》，确認書中載明實際買受人姓名、網拍競買号信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導緻無法過戶的(de)，法院将裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的(de)，交納的(de)保證金不予退還，依次用于支付拍賣産生的(de)費用損失、彌補重新拍賣價款低(dī)于原拍賣價款的(de)差價、沖抵本案被執行人的(de)債務以及與拍賣财産相關的(de)被執行人的(de)債務。原買受人交納的(de)保證金不足以彌補重新拍賣價款低(dī)于原拍賣價款的(de)差價、拍賣産生的(de)費用的(de)，将責令原買受人補交，拒絕補交的(de)強制執行。

十四、根據《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的(de)，下列機構和(hé)人員不得競買并不得委托他人代為(wèi)競買與其行為(wèi)相關的(de)拍賣财産：（一(yī)）負責執行的(de)人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的(de)社會機構或者組織；（四）第（一(yī)）至（三）項規定主體的(de)工作人員及其近親屬。

   十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

   十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)《拍賣公告》、《拍賣須知》、《标的(de)物調查情況表》等材料所披露的(de)內(nèi)容，了解标的(de)情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：四川聚法堂拍賣有限公司 028-86113002、18628088506（李先生）、18628088525（王女士）。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話：028-37613586
京東司法拍賣服務電話：4006229586
網址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資産網”上發布。

 四川聚法堂拍賣有限公司

二0二三年(nián)六月二十八日