眉山市東坡區人民法院将于2023年(nián)4月5日10時至2023年(nián)6月4日10時止（延時的(de)除外）在眉山市東坡區人民法院京東網司法變賣網絡平台上（網址：http://sifa.jd.com/;戶名：眉山市東坡區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如(rú)下：

1. 拍賣标的(de)：眉山市彭山區鳳鳴街道(dào)武陽西路226号住宅，建築面積：365.91 m² 。

   起拍價：360.64萬元，保證金：45萬元，增價幅度：1萬元。

   二、變賣流程：

   1、網絡司法變賣期為(wèi)60天，如(rú)有競買人在60天內(nèi)變賣期中的(de)任一(yī)時間出價，則變賣自(zì)動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可(kě)加價參與競買，競價結束前5分鍾內(nèi)如(rú)有人出價，則系統自(zì)動向後延時5分鍾（循環往複至最後5分鍾內(nèi)無人出價）。

   2、競買人需要先報名繳納等同于标的(de)物變賣價全款後，才能取得變賣參與資格；至少一(yī)人報名且出價不低(dī)于變賣價，方可(kě)成交。

   三、競買人條件：凡具備完全民事行為(wèi)能力的(de)公民、法人和(hé)其他組織均可(kě)參加競買。特别提醒，競買人需詳細咨詢房産所在地(dì)過戶的(de)相關政策，過戶風險自(zì)行承擔。

   如(rú)參與競買人未開設京東賬戶，可(kě)委托代理(lǐ)人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（随帶營業執照副本、授權委托書、委托代理(lǐ)人身份證等），經法院确認後可(kě)參與競買。競買成功後，買受人（法定代表人、其他組織的(de)負責人）須與委托代理(lǐ)人一(yī)同到法院辦理(lǐ)交接手續。如(rú)果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交确認書或者領取标的(de)的(de)，買受人應向法院提交經公證的(de)委托書，并由代理(lǐ)人攜帶經公證的(de)委托書原件、委托人和(hé)受托人身份證明原件，到法院簽訂成交确認書、領取标的(de)。如(rú)委托手續不全，競買活動認定為(wèi)委托代理(lǐ)人的(de)個人行為(wèi)。

   因不符合條件參加競買的(de)，由競買人自(zì)行承擔相應的(de)法律責任。

   咨詢、展示看樣的(de)時間與方式：本院已委托四川聚法堂拍賣有限公司在變賣期間對上述房産的(de)相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一(yī)安排）。

   聯系電話：18981889017曾先生、18628088506李先生。

   五、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如(rú)果有競買人出價，就自(zì)動延遲5分鍾。
   六、變賣方式：設有保留價的(de)增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一(yī)人報名且出價不低(dī)于起拍價，方可(kě)成交。
   七、法院對拍賣标的(de)物所作的(de)說明和(hé)提供的(de)圖片等，僅供競買人參考，不構成對标的(de)物的(de)任何擔保。标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，法院不承擔拍賣标的(de)物瑕疵保證。特别提醒，有意者請親自(zì)到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自(zì)行承擔。未咨詢的(de)競買人視(shì)為(wèi)對本标的(de)現狀的(de)認可(kě)，責任自(zì)負。競買人一(yī)旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受标的(de)物的(de)現狀和(hé)一(yī)切已知及未知的(de)瑕疵，責任自(zì)負。

特别提示：

1、标的(de)物現當事人自(zì)行居住；

2、裁定下達後騰退時間需要視(shì)具體發生變動情況而定，待寬限期屆滿後，三個月內(nèi)按現狀進行交付；

3、标的(de)物其他瑕疵：未标明瑕疵不在本院承擔範圍，請各競買人自(zì)行了解；标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，法院不承擔拍賣标的(de)瑕疵保證。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的(de)執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交确認書自(zì)行至相關管理(lǐ)部門辦理(lǐ)标的(de)物權屬變更手續。成交價款繳清後六個月內(nèi)交付，由買受人自(zì)行辦理(lǐ)變更登記手續。本院不作過戶的(de)任何承諾，不承擔過戶涉及的(de)一(yī)切費用。

1、成交後稅費負擔方式：依照相關法律法規的(de)規定負擔，出售人應負擔的(de)稅費及其他費用，由買受人先行墊付，然後在15日內(nèi)，憑正式有效票(piào)據到東坡區人民法院申報，審核後，符合規定的(de)，從被執行人的(de)拍賣借款中優先支付。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。

2、成交後欠費承擔方式：全部由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。

九、對上述标的(de)權屬有異議者，請于變賣期開始前5個工作日與本院聯系。

十、優先購買權人參加競買的(de)，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的(de)證明，資格經法院确認後才能以優先購買權人的(de)身份參與競買，逾期不提交的(de)，視(shì)為(wèi)放棄對本标的(de)物享有優先購買權。

十一(yī)、與本标的(de)物有利害關系的(de)當事人可(kě)參加競拍，不參加競拍的(de)請關注本次拍賣活動的(de)整個過程。本标的(de)優先購買權人未參加競拍，視(shì)為(wèi)放棄優先購買權。符合《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》第三十四條規定的(de)機構和(hé)人員不得競買并不得委托他人代為(wèi)競買與其行為(wèi)相關的(de)拍賣财産。

十二、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬号并通過實名認證（已注冊京東賬号需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理(lǐ)的(de)銀行卡、網銀或第三方支付平台在線支付競買保證金及标的(de)物競得之後的(de)餘款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的(de)《競拍須知》及京東網絡拍賣平台告知的(de)司法拍賣流程（拍賣前必看）的(de)相關準則。司法拍賣因标的(de)物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高(gāo)。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平台能否及時足額支付，避免出現保證金、變賣全款、餘款因當日限額或餘額不足等情況從而無法及時的(de)完成支付，如(rú)因此造成的(de)後果，競買人責任自(zì)負。競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的(de)變賣價全款，變賣結束後未能競得者凍結的(de)變賣價全款自(zì)動解凍退回，凍結期間不計利息，本标的(de)物競得者原凍結的(de)變賣價全款自(zì)動轉入法院指定賬戶。變賣成交後，如(rú)果成交價等于變賣價，則無需另外支付餘款；如(rú)果成交價高(gāo)于變賣價，高(gāo)出部分的(de)變賣餘款買受人應在變賣成交後15日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：眉山市東坡區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行眉山眉州大道(dào)支行，賬号：119897049253003562)，并備注“執行案号+某某（競得标的(de)物名稱）餘款”變賣未成交的(de)，競買人凍結的(de)保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。

特别注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

十三、關于變賣中悔拍的(de)特别提示：

經過競價變賣成交後，買受人反悔不交納尾款的(de)，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣标的(de)所确定的(de)保證金不予退還，扣留的(de)保證金依次用于支付變賣産生的(de)費用損失、彌補重新變賣價款低(dī)于原變賣價款的(de)差價、沖抵本案被執行人的(de)債務以及與變賣财産相關的(de)被執行人的(de)債務。  

競買人反悔不交納尾款導緻人民法院重新變賣的(de)，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：企業參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如(rú)因競買人未按此條提示規定的(de)時間完成報名及保證金繳納手續，導緻京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的(de)保證金，無法為(wèi)競買人開通競買權限，所産生的(de)一(yī)切後果由競買人自(zì)行承擔，上拍法院與京東平台均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如(rú)有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：

4006229586。

十四、依照《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》（法釋〔2016〕18号）規定，競買人成功競得網拍标的(de)物後，京東網拍平台将生成相應《司法拍賣網絡競價成功确認書》并公示，确認書中載明實際買受人姓名、網拍競買号等信息。
      

 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

咨詢電話：18981889017曾先生、18628088506李先生。

監督電話：028-38109492 /眉山市東坡區人民法院監察室
聯系地(dì)址：眉山市東坡區人民法院
網址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資産網”上發布。

四川聚法堂拍賣有限公司
二〇二三年(nián)三月十七日