競買公告

受委托，我公司将于2023年(nián)3月28日10時至2023年(nián)3月29日10時止（延時的(de)除外）在阿裏巴巴旗下資産處置平台（網址：https://z.taobao.com；戶名：四川聚法堂拍賣有限公司）開展對位于雲南省麗江市麗江天麓瑞吉苑一(yī)期38-1-102房地(dì)産标的(de)公開競拍活動，現公告如(rú)下：

一(yī)、拍賣标的(de)物：位于雲南省麗江市麗江天麓瑞吉苑一(yī)期38-1-102房地(dì)産标的(de)。建築面積約：167.73m²。以現狀拍賣。評估總價值3052700元；起拍價1953728元；保證金200000元；增價幅度30000元及其整數倍。

成交後，買受人須于成交日起5個工作日內(nèi)在線向網絡拍賣平台支付拍賣服務費用，相關費用均按拍賣成交價分階梯向買受人收取：如(rú)下表。

标的(de)物詳情表

二、競買人條件：

（一(yī)）凡具備完全民事行為(wèi)能力的(de)公民、法人和(hé)其他組織均可(kě)參加競買。下列機構和(hé)人員不得競買并不得委托他人代為(wèi)競買與其行為(wèi)相關的(de)拍賣财産：

1.負責執行處置的(de)單位；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的(de)社會機構或者組織；

4.第1至3項規定主體的(de)工作人員及其近親屬。

5.依《中華人民共和(hé)國民法典》和(hé)《中華人民共和(hé)國拍賣法》規定不得參與競拍的(de)。

（二）競拍前，競買人須在拍賣平台注冊賬号并通過實名認證（已注冊平台賬号需通過實名認證），系統将凍結競買人繳納的(de)保證金，競拍結束後未成交競買人凍結的(de)保證金自(zì)動解凍退還，凍結期間不計利息。如(rú)參與競買人未開設拍賣平台賬戶，可(kě)委托代理(lǐ)人（具備完全民事行為(wèi)能力的(de)自(zì)然人）進行，但須在競價程序開始至少前1日向拍賣輔助公司提交委托材料（随帶營業執照副本、授權委托書、委托人和(hé)委托代理(lǐ)人身份證等）辦理(lǐ)委托關系并确認委托手續可(kě)參與競買。競買成功後，買受人（法定代表人、其他組織的(de)負責人）須與委托代理(lǐ)人一(yī)同到拍賣輔助公司指定地(dì)點辦理(lǐ)交接手續。如(rú)買受人本人因客觀原因無法到指定地(dì)點辦理(lǐ)交接手續的(de)，買受人應當向拍賣輔助公司提交經有效公證的(de)委托書，并由代理(lǐ)人攜帶經有效公證的(de)委托書原件、委托人和(hé)受托人身份證原件及其他有效證件前來辦理(lǐ)。如(rú)委托手續不全，競買活動認定為(wèi)委托代理(lǐ)人的(de)個人行為(wèi)。

（三）法律、行政法規和(hé)司法解釋對本标的(de)物買受人資格或者條件有特殊規定的(de)，買受人應當具備規定的(de)資格或條件。因不符合條件參加競買的(de)，由競買人自(zì)行承擔相應的(de)法律責任。

（四）本次競拍活動無優先購買權人。

三、咨詢、展示看樣的(de)時間與方式：自(zì)公告發布之日起，有意者需要看樣可(kě)提前聯系預約李先生：18628088506。标的(de)物以現狀為(wèi)準進行公開拍賣，房地(dì)産的(de)面積大小以過戶時登記機關确定為(wèi)準。有意參與此次競拍者，請在繳納保證金前進行咨詢，了解此标的(de)物的(de)詳細信息，本次競價是經法定公告期後舉行的(de)，已就本次處置标的(de)物進行了已知及可(kě)能存在的(de)瑕疵作出了客觀、詳盡的(de)說明并提供圖片等，不構成對标的(de)物的(de)任何擔保，僅供競買人參考。所以請競買人在拍賣前須仔細審查研究拍賣的(de)标的(de)物，并請親臨标的(de)物現場完成實地(dì)看樣，未看樣的(de)競買人視(shì)為(wèi)對本标的(de)實物現狀和(hé)瑕疵的(de)确認，慎重決定競買行為(wèi)。競買人一(yī)旦做(zuò)出競買決定，即表明完全了解并接受标的(de)物的(de)現狀和(hé)未知的(de)瑕疵。

四、拍賣方式：本次拍賣設置以起拍價為(wèi)保留價的(de)增價方式進行網絡線上公開拍賣，隻要有1人或1人以上報名并出價即視(shì)為(wèi)有效。本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最後5分鍾內(nèi)如(rú)果有競買人出價，就自(zì)動延遲5分鍾。拍賣結束時則以出價最高(gāo)的(de)競價人為(wèi)競買成功。

五、特别約定事項

（一(yī)）上述标的(de)按現狀拍賣。外地(dì)競買人應自(zì)行咨詢當地(dì)疫情防控政策，如(rú)果無法按公告時間完成交付及過戶手續等，由買受人依法承擔相關責任。

（二）因本次拍賣标的(de)物的(de)拍賣價格不包含交易過戶中應繳納的(de)各項稅費。标的(de)過戶登記手續由買受人憑處置單位出具的(de)相關法律文書自(zì)行辦理(lǐ)，所涉及土地(dì)、房屋的(de)一(yī)切相關稅費按照辦理(lǐ)過戶當天國家規定的(de)稅種及稅率由買、賣雙方各自(zì)承擔；标的(de)在移交之日前所欠物管費、水、電、氣、訊、視(shì)等和(hé)其他可(kě)能欠交的(de)費用均由買受人承擔。（過戶登記辦理(lǐ)中由出賣人承擔的(de)稅費先由買受人代繳後，買受人憑相關稅費票(piào)據向賣方申請辦理(lǐ)退款，有關房屋交易過戶稅費數額、買受人承擔稅費的(de)發票(piào)開具等問題可(kě)向當地(dì)的(de)财稅、房管、國土、所在樓盤的(de)物業公司等相關部門自(zì)行了解）；

（三）房産的(de)交易及過戶按當地(dì)的(de)相關房地(dì)産限購政策執行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人向當地(dì)相關職能部門進行了解，若因限購政策等競買人原因不能辦理(lǐ)過戶，由買受人依法承擔相關責任。

（四）對上述标的(de)權屬有異議者，請于開拍前10日內(nèi)與相關單位聯系。

（五）本次競價活動暫無核定的(de)優先購買權人。

六、拍賣競價前拍賣平台系統将鎖定競買人賬戶內(nèi)的(de)資金作為(wèi)應繳的(de)保證金，拍賣結束後未能競得者鎖定的(de)保證金自(zì)動釋放，鎖定期間不計利息。本标的(de)物競得者（即買受人）原凍結的(de)保證金自(zì)動轉化為(wèi)成交款，買受人須在成交之時起10個工作日內(nèi)，将拍賣餘款繳入指定賬戶（戶名：眉山市财政局專戶财政非稅，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行，賬号：1004 4746 1440 0100 0100 010）請注明“XXX标的(de)物拍賣餘款”。保證金由拍賣平台結算給指定帳戶，買受人需同時在線支付給拍賣服務費。若買受人在成交後未向拍賣平台足額交納拍賣服務費用，則視(shì)為(wèi)買受人悔拍，處置機構及拍賣輔助公司不向悔拍的(de)買受人交付成交資産，并扣除悔拍的(de)買受人交納的(de)保證金作為(wèi)違約金，優先支付拍賣服務費用。具體情況請與拍賣平台客服或拍賣輔助機構進行咨詢、了解。在交付尾款後（憑在拍賣平台的(de)付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到拍賣輔助機構指定地(dì)點辦理(lǐ)拍賣标的(de)物相關交付手續，拍賣輔助機構在國家法律、法規規定時間內(nèi)協調買受人本次拍賣成交後可(kě)能所需要依法辦理(lǐ)證照變更、産權過戶手續等相關工作。

七、因拍賣标的(de)物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高(gāo)，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可(kě)能會碰到當天限額無法支付的(de)情況，請競買人提前根據自(zì)身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和(hé)支付的(de)限額情況可(kě)網上查詢。

八、競買人成功竟得網拍标的(de)物後，拍賣平台将生成相應的(de)《成交确認書》，确認書中載明實際買受人姓名、網拍競買号信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣人發布的(de)競買須知。

拍賣平台技術咨詢：400-822-2870

本《競買公告》未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：028-86113002  18628088506（李先生）18628088525（王女士）

聯系地(dì)址：四川省成都市錦江區上南大街47号吉祥大廈14樓

四川聚法堂拍賣有限公司

2023年(nián)2月20日