拍賣公告

眉山市東坡區人民法院将于2024年(nián)4月16日10時至2024年(nián)4月17日10時止（延時的(de)除外）在眉山市東坡區人民法院京東網司法拍賣網絡平台（網址：http://sifa.jd.com/，戶名：眉山市東坡區人民法院）進行第一(yī)次公開拍賣活動，現公告如(rú)下：

一(yī)、拍賣标的(de)：成都市雙流區東升街道(dào)金河路43号人居都市陽光1棟1單元8樓804号住宅，建築面積：144.75 m2 。

起拍價：129.192萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為(wèi)能力的(de)公民、法人和(hé)其他組織均可(kě)參加競買。如(rú)參與競買人未開設京東賬戶，可(kě)委托代理(lǐ)人（具備完全民事行為(wèi)能力的(de)自(zì)然人）進行，但必須在競價程序開始前1日向法院提交委托材料（随帶營業執照副本、授權委托書、委托代理(lǐ)人身份證等），經法院确認後可(kě)參與競買。競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的(de)負責人）須與委托代理(lǐ)人一(yī)同到法院辦理(lǐ)交接手續。如(rú)果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交确認書或者領取标的(de)的(de)，買受人應向法院提交經公證的(de)委托書，并由代理(lǐ)人攜帶經公證的(de)委托書原件、委托人和(hé)受托人身份證明原件，到法院簽訂成交确認書、領取标的(de)。如(rú)委托手續不全，競買活動認定為(wèi)委托代理(lǐ)人的(de)個人行為(wèi)。

  三、咨詢、展示看樣的(de)時間與方式：本院已委托四川天源拍賣有限公司在拍賣期間對上述房産的(de)相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一(yī)安排）。聯系電話：18981889017曾先生、18628088506李先生。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如(rú)果有競買人出價，就自(zì)動延遲5分鍾。

   五、拍賣方式：設有保留價的(de)增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一(yī)人報名且出價不低(dī)于起拍價，方可(kě)成交。

   六、法院對拍賣标的(de)物所作的(de)說明和(hé)提供的(de)圖片等，僅供競買人參考，不構成對标的(de)物的(de)任何擔保。标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，法院不承擔拍賣标的(de)物瑕疵保證。特别提醒，有意者請親自(zì)到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自(zì)行承擔。未咨詢的(de)競買人視(shì)為(wèi)對本标的(de)現狀的(de)認可(kě)，責任自(zì)負。競買人一(yī)旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受标的(de)物的(de)現狀和(hé)一(yī)切已知及未知的(de)瑕疵，責任自(zì)負。

特别提醒：

1、競買參與人應當事先确定是否具有購買資格，必要時可(kě)向相關主管部門咨詢限購政策，拍賣成交後，因買受人無購房資格不能辦理(lǐ)過戶的(de)由其自(zì)行承擔責任。在競價成功後以無購房資格為(wèi)由拒絕交納成交價款的(de)，按悔拍處理(lǐ)；

2、拍賣成交确認裁定送達後，六個月內(nèi)按現狀進行交付；

3、标的(de)物其他瑕疵：未标明瑕疵不在本院承擔範圍，請各競買人自(zì)行了解；标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，法院不承擔拍賣标的(de)瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的(de)執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交确認書自(zì)行至相關管理(lǐ)部門辦理(lǐ)标的(de)物權屬變更手續。成交後稅費負擔方式：依照相關法律、行政法規的(de)規定，由相應主體承擔。買受人競買成功後，在收到本院向其送達的(de)确認拍賣成交、所有權轉移給買受人的(de)裁定書之日起，15日內(nèi)，持本裁定書自(zì)行到登記機構辦理(lǐ)相關産權過戶登記手續，墊付買賣雙方應承擔的(de)全部稅費後，并持相關稅費支付憑據到本院來辦理(lǐ)相關退領稅費手續，逾期未來辦理(lǐ)的(de)，全部稅費由買受人承擔，具體費用競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。成交後欠費承擔方式（含：水、電、氣、物管等）：全部費用由買受人自(zì)行承擔，具體費用競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。

八、對上述标的(de)權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日前與本院聯系。

九、優先購買權人參加競買的(de)，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的(de)證明，資格經法院确認後才能以優先購買權人的(de)身份參與競買，逾期不提交的(de)，視(shì)為(wèi)放棄對本标的(de)物享有優先購買權。

十、與本标的(de)物有利害關系的(de)當事人可(kě)參加競拍，不參加競拍的(de)請關注本次拍賣活動的(de)整個過程。本标的(de)優先購買權人未參加競拍，視(shì)為(wèi)放棄優先購買權。符合《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》第三十四條規定的(de)機構和(hé)人員不得競買并不得委托他人代為(wèi)競買與其行為(wèi)相關的(de)拍賣财産。

十一(yī)、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬号并通過實名認證（已注冊京東賬号需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理(lǐ)的(de)銀行卡、網銀或第三方支付平台在線支付競買保證金及标的(de)物競得之後的(de)餘款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的(de)《競拍須知》及京東網絡拍賣平台告知的(de)司法拍賣流程（拍賣前必看）的(de)相關準則。司法拍賣因标的(de)物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高(gāo)。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平台能否及時足額支付，避免出現保證金、餘款因當日限額或餘額不足等情況從而無法及時的(de)完成支付，如(rú)因此造成的(de)後果，競買人責任自(zì)負。拍賣結束後未能競得者凍結的(de)保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。本标的(de)物競得者原凍結的(de)保證金自(zì)動轉入眉山市東坡區法院指定賬戶，拍賣餘款在2024年(nián)4月24日12時前繳入法院指定賬戶（戶名：眉山市東坡區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行眉山眉州大道(dào)支行，賬号：119897049253020388 )，并備注“執行案号+某某（競得标的(de)物名稱）餘款”拍賣未成交的(de)，競買人凍結的(de)保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。

特别注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

十二、依照《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》（法釋〔2016〕18号）規定，競買人成功競得網拍标的(de)物後，京東網拍平台将生成相應《司法拍賣網絡競價成功确認書》并公示，确認書中載明實際買受人姓名、網拍競買号等信息。

      競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

咨詢電話：18981889017曾先生、18628088506李先生。

監督電話：028-38109492 /眉山市東坡區人民法院監察室

聯系地(dì)址：眉山市東坡區人民法院

網址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資産網”上發布。

四川聚法堂拍賣有限公司

二0二四年(nián)三月十四日