拍賣公告

眉山市東坡區人民法院将于2024年(nián)1月21日10時至2024年(nián)3月21日10時止（延時的(de)除外）在眉山市東坡區人民法院京東網司法變賣網絡平台上（網址：http://sifa.jd.com/;戶名：眉山市東坡區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如(rú)下：

拍賣标的(de)：眉山市東坡區環湖路東二段98号10幢1單元5層1号住宅50%份額産權，建築面積：137.58m2 。

起拍價：14.96萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.1萬元。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為(wèi)60天，如(rú)有競買人在60天內(nèi)變賣期中的(de)任一(yī)時間出價，則變賣自(zì)動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可(kě)加價參與競買，競價結束前5分鍾內(nèi)如(rú)有人出價，則系統自(zì)動向後延時5分鍾（循環往複至最後5分鍾內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于标的(de)物變賣價全款後，才能取得變賣參與資格；至少一(yī)人報名且出價不低(dī)于變賣價，方可(kě)成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為(wèi)能力的(de)公民、法人和(hé)其他組織均可(kě)參加競買。特别提醒，競買人需詳細咨詢房産所在地(dì)過戶的(de)相關政策，過戶風險自(zì)行承擔。

如(rú)參與競買人未開設京東賬戶，可(kě)委托代理(lǐ)人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（随帶營業執照副本、授權委托書、委托代理(lǐ)人身份證等），經法院确認後可(kě)參與競買。競買成功後，買受人（法定代表人、其他組織的(de)負責人）須與委托代理(lǐ)人一(yī)同到法院辦理(lǐ)交接手續。如(rú)果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交确認書或者領取标的(de)的(de)，買受人應向法院提交經公證的(de)委托書，并由代理(lǐ)人攜帶經公證的(de)委托書原件、委托人和(hé)受托人身份證明原件，到法院簽訂成交确認書、領取标的(de)。如(rú)委托手續不全，競買活動認定為(wèi)委托代理(lǐ)人的(de)個人行為(wèi)。

因不符合條件參加競買的(de)，由競買人自(zì)行承擔相應的(de)法律責任。

咨詢、展示看樣的(de)時間與方式：本院已委托四川聚法堂拍賣有限公司在變賣期間對上述房産的(de)相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一(yī)安排）。

聯系電話：18981889017曾先生、18628088506李先生。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如(rú)果有競買人出價，就自(zì)動延遲5分鍾。
六、變賣方式：設有保留價的(de)增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一(yī)人報名且出價不低(dī)于起拍價，方可(kě)成交。
七、法院對拍賣标的(de)物所作的(de)說明和(hé)提供的(de)圖片等，僅供競買人參考，不構成對标的(de)物的(de)任何擔保。标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，法院不承擔拍賣标的(de)物瑕疵保證。特别提醒，有意者請親自(zì)到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自(zì)行承擔。未咨詢的(de)競買人視(shì)為(wèi)對本标的(de)現狀的(de)認可(kě)，責任自(zì)負。競買人一(yī)旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受标的(de)物的(de)現狀和(hé)一(yī)切已知及未知的(de)瑕疵，責任自(zì)負。

特别提示：

1、标的(de)物按現狀進行拍賣，拍賣成交後，本院将通知協助執行單位協助買受人辦理(lǐ)該份額的(de)變更登記，關于共有房屋的(de)管理(lǐ)、使用、責任和(hé)分割等問題由買受人與共有權人共同協商或者依照現行法律規定解決；

2、标的(de)物其他瑕疵：未标明瑕疵不在本院承擔範圍，請各競買人自(zì)行了解；标的(de)物以實物現狀為(wèi)準，法院不承擔拍賣标的(de)瑕疵保證。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的(de)執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交确認書自(zì)行至相關管理(lǐ)部門辦理(lǐ)标的(de)物權屬變更手續。成交價款繳清後六個月內(nèi)交付，由買受人自(zì)行辦理(lǐ)變更登記手續。本院不作過戶的(de)任何承諾，不承擔過戶涉及的(de)一(yī)切費用。

1、成交後稅費負擔方式：依照相關法律法規的(de)規定負擔，出售人應負擔的(de)稅費及其他費用，由買受人先行墊付，然後在15日內(nèi)，憑正式有效票(piào)據到東坡區人民法院申報，審核後，符合規定的(de)，從被執行人的(de)拍賣借款中優先支付。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。

2、成交後欠費承擔方式：買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自(zì)行查詢。

九、對上述标的(de)權屬有異議者，請于變賣期開始前5個工作日與本院聯系。

十、優先購買權人參加競買的(de)，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的(de)證明，資格經法院确認後才能以優先購買權人的(de)身份參與競買，逾期不提交的(de)，視(shì)為(wèi)放棄對本标的(de)物享有優先購買權。

十一(yī)、與本标的(de)物有利害關系的(de)當事人可(kě)參加競拍，不參加競拍的(de)請關注本次拍賣活動的(de)整個過程。本标的(de)優先購買權人未參加競拍，視(shì)為(wèi)放棄優先購買權。符合《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》第三十四條規定的(de)機構和(hé)人員不得競買并不得委托他人代為(wèi)競買與其行為(wèi)相關的(de)拍賣财産。

十二、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬号并通過實名認證（已注冊京東賬号需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理(lǐ)的(de)銀行卡、網銀或第三方支付平台在線支付競買保證金及标的(de)物競得之後的(de)餘款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的(de)《競拍須知》及京東網絡拍賣平台告知的(de)司法拍賣流程（拍賣前必看）的(de)相關準則。司法拍賣因标的(de)物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高(gāo)。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平台能否及時足額支付，避免出現保證金、變賣全款、餘款因當日限額或餘額不足等情況從而無法及時的(de)完成支付，如(rú)因此造成的(de)後果，競買人責任自(zì)負。競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的(de)變賣價全款，變賣結束後未能競得者凍結的(de)變賣價全款自(zì)動解凍退回，凍結期間不計利息，本标的(de)物競得者原凍結的(de)變賣價全款自(zì)動轉入法院指定賬戶。變賣成交後，如(rú)果成交價等于變賣價，則無需另外支付餘款；如(rú)果成交價高(gāo)于變賣價，高(gāo)出部分的(de)變賣餘款買受人應在變賣成交後7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：眉山市東坡區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行眉山眉州大道(dào)支行，賬号：119897049253010858)，并備注“執行案号+某某（競得标的(de)物名稱）餘款”變賣未成交的(de)，競買人凍結的(de)保證金自(zì)動解凍，凍結期間不計利息。

特别注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

十三、關于變賣中悔拍的(de)特别提示：

經過競價變賣成交後，買受人反悔不交納尾款的(de)，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣标的(de)所确定的(de)保證金不予退還，扣留的(de)保證金依次用于支付變賣産生的(de)費用損失、彌補重新變賣價款低(dī)于原變賣價款的(de)差價、沖抵本案被執行人的(de)債務以及與變賣财産相關的(de)被執行人的(de)債務。  

競買人反悔不交納尾款導緻人民法院重新變賣的(de)，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：企業參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如(rú)因競買人未按此條提示規定的(de)時間完成報名及保證金繳納手續，導緻京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的(de)保證金，無法為(wèi)競買人開通競買權限，所産生的(de)一(yī)切後果由競買人自(zì)行承擔，上拍法院與京東平台均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如(rú)有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：4006229586。

十四、依照《最高(gāo)人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的(de)規定》（法釋〔2016〕18号）規定，競買人成功競得網拍标的(de)物後，京東網拍平台将生成相應《司法拍賣網絡競價成功确認書》并公示，确認書中載明實際買受人姓名、網拍競買号等信息。

 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的(de)拍賣須知。

咨詢電話：18981889017曾先生、18628088506李先生。

監督電話：028-38109492 /眉山市東坡區人民法院監察室
聯系地(dì)址：眉山市東坡區人民法院
網址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資産網”上發布。

四川聚法堂拍賣有限公司
二〇二四年(nián)一(yī)月四日