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四川聚法堂拍賣有限公司
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拍賣公告

第三次 雲南省麗江市麗江天麓瑞吉苑一(yī)期38-1-102房地(dì)産

發布時間: 2023-02-21 09:33   401 次浏覽

競買公告

 

受委托,我公司将于2023年(nián)32810時至2023年(nián)32910時止(延時的(de)除外)在阿裏巴巴旗下資産處置平台(網址:https://z.taobao.com戶名:四川聚法堂拍賣有限公司開展對位于雲南省麗江市麗江天麓瑞吉苑一(yī)期38-1-102房地(dì)産标的(de)公開競拍活動,現公告如(rú)下:

一(yī)、拍賣标的(de)物:位于雲南省麗江市麗江天麓瑞吉苑一(yī)期38-1-102房地(dì)産标的(de)。建築面積167.73m2。以現狀拍賣。評估總價值3052700元;起拍價1953728元;保證金200000元;增價幅度30000元及其整數倍。

成交後,買受人須于成交日起5個工作日內(nèi)在線向網絡拍賣平台支付拍賣服務費用,相關費用均按拍賣成交價分階梯向買受人收取:如(rú)下表。

 

成交價(人民币)

收費标準

備注

不超過50萬元的(de)部分(含50萬元)

1.2%

單筆(bǐ)标的(de)綜合拍賣服務費上限10萬元

超過50萬元至500萬元的(de)部分(含500萬元)

0.8%

超過500萬元以上的(de)部分

0.1%

 

标的(de)物詳情表

商業類标的(de)調查情況表

标的(de)名稱

位于雲南省麗江市麗江天麓瑞吉苑一(yī)期38-1-102房地(dì)産标的(de)

權屬證号

所有權證證号:商品房買賣合同登記備案表

合同登記号:LJ2016110302530

房屋現狀

是否已騰空

租賃情況

過戶情況

協助辦理(lǐ)

經營情況

——

  匙

  ——

規劃用途

住宅

标的(de)物介紹

建築面積

167.73㎡

分攤

土地(dì)面積

——

土地(dì)使用年(nián)限

——

房屋性質

——

房屋結構

鋼混結構

房屋現狀

空置

房屋樓層

-1/1-2

房屋朝向

——

周邊配套

周邊配套齊全,學(xué)校、醫院、購物超市、銀行均有。

物業公司

麗江金林置業投資有限公司

 

二、競買人條件

(一(yī))凡具備完全民事行為(wèi)能力的(de)公民、法人和(hé)其他組織均可(kě)參加競買。下列機構和(hé)人員不得競買并不得委托他人代為(wèi)競買與其行為(wèi)相關的(de)拍賣财産:

1.負責執行處置的(de)單位;

2.網絡服務提供者;

3.承擔拍賣輔助工作的(de)社會機構或者組織;

4.13項規定主體的(de)工作人員及其近親屬。

5.依《中華人民共和(hé)國民法典》和(hé)《中華人民共和(hé)國拍賣法》規定不得參與競拍的(de)。

(二)競拍前,競買人須在拍賣平台注冊賬号并通過實名認證(已注冊平台賬号需通過實名認證),系統将凍結競買人繳納的(de)保證金,競拍結束後未成交競買人凍結的(de)保證金自(zì)動解凍退還,凍結期間不計利息。如(rú)參與競買人未開設拍賣平台賬戶,可(kě)委托代理(lǐ)人(具備完全民事行為(wèi)能力的(de)自(zì)然人)進行,但須在競價程序開始至少前1日向拍賣輔助公司提交委托材料(随帶營業執照副本、授權委托書、委托人和(hé)委托代理(lǐ)人身份證等)辦理(lǐ)委托關系并确認委托手續可(kě)參與競買。競買成功後,買受人(法定代表人、其他組織的(de)負責人)須與委托代理(lǐ)人一(yī)同到拍賣輔助公司指定地(dì)點辦理(lǐ)交接手續。如(rú)買受人本人因客觀原因無法到指定地(dì)點辦理(lǐ)交接手續的(de),買受人應當向拍賣輔助公司提交經有效公證的(de)委托書,并由代理(lǐ)人攜帶經有效公證的(de)委托書原件、委托人和(hé)受托人身份證原件及其他有效證件前來辦理(lǐ)。如(rú)委托手續不全,競買活動認定為(wèi)委托代理(lǐ)人的(de)個人行為(wèi)。

(三)法律、行政法規和(hé)司法解釋對本标的(de)物買受人資格或者條件有特殊規定的(de),買受人應當具備規定的(de)資格或條件。因不符合條件參加競買的(de),由競買人自(zì)行承擔相應的(de)法律責任。

(四)本次競拍活動無優先購買權人。

三、咨詢、展示看樣的(de)時間與方式:自(zì)公告發布之日起,有意者需要看樣可(kě)提前聯系預約李先生18628088506。标的(de)物以現狀為(wèi)準進行公開拍賣,房地(dì)産的(de)面積大小以過戶時登記機關确定為(wèi)準。有意參與此次競拍者,請在繳納保證金前進行咨詢,了解此标的(de)物的(de)詳細信息,本次競價是經法定公告期後舉行的(de),已就本次處置标的(de)物進行了已知及可(kě)能存在的(de)瑕疵作出了客觀、詳盡的(de)說明并提供圖片等,不構成對标的(de)物的(de)任何擔保,僅供競買人參考。所以請競買人在拍賣前須仔細審查研究拍賣的(de)标的(de)物,并請親臨标的(de)物現場完成實地(dì)看樣,未看樣的(de)競買人視(shì)為(wèi)對本标的(de)實物現狀和(hé)瑕疵的(de)确認,慎重決定競買行為(wèi)。競買人一(yī)旦做(zuò)出競買決定,即表明完全了解并接受标的(de)物的(de)現狀和(hé)未知的(de)瑕疵。

四、拍賣方式:本次拍賣設置以起拍價為(wèi)保留價的(de)增價方式進行網絡線上公開拍賣,隻要有1人或1人以上報名并出價即視(shì)為(wèi)有效。本次競拍活動設置延時出價功能,在競拍活動結束前,每最後5分鍾內(nèi)如(rú)果有競買人出價,就自(zì)動延遲5分鍾。拍賣結束時則以出價最高(gāo)的(de)競價人為(wèi)競買成功。

五、特别約定事項

(一(yī))上述标的(de)按現狀拍賣。外地(dì)競買人應自(zì)行咨詢當地(dì)疫情防控政策,如(rú)果無法按公告時間完成交付及過戶手續等,由買受人依法承擔相關責任。

(二)因本次拍賣标的(de)物的(de)拍賣價格不包含交易過戶中應繳納的(de)各項稅費。标的(de)過戶登記手續由買受人憑處置單位出具的(de)相關法律文書自(zì)行辦理(lǐ),所涉及土地(dì)、房屋的(de)一(yī)切相關稅費按照辦理(lǐ)過戶當天國家規定的(de)稅種及稅率由買、賣雙方各自(zì)承擔;标的(de)在移交之日前所欠物管費、水、電、氣、訊、視(shì)等和(hé)其他可(kě)能欠交的(de)費用均由買受人承擔。(過戶登記辦理(lǐ)中由出賣人承擔的(de)稅費先由買受人代繳後,買受人憑相關稅費票(piào)據向賣方申請辦理(lǐ)退款,有關房屋交易過戶稅費數額、買受人承擔稅費的(de)發票(piào)開具等問題可(kě)向當地(dì)的(de)财稅、房管、國土、所在樓盤的(de)物業公司等相關部門自(zì)行了解);

(三)房産的(de)交易及過戶按當地(dì)的(de)相關房地(dì)産限購政策執行。競買人是否符合過戶條件等情況,請各競買人向當地(dì)相關職能部門進行了解,若因限購政策等競買人原因不能辦理(lǐ)過戶,由買受人依法承擔相關責任。

(四)對上述标的(de)權屬有異議者,請于開拍前10日內(nèi)與相關單位聯系。

(五)本次競價活動暫無核定的(de)優先購買權人。

六、拍賣競價前拍賣平台系統将鎖定競買人賬戶內(nèi)的(de)資金作為(wèi)應繳的(de)保證金,拍賣結束後未能競得者鎖定的(de)保證金自(zì)動釋放,鎖定期間不計利息。本标的(de)物競得者(即買受人)原凍結的(de)保證金自(zì)動轉化為(wèi)成交款,買受人須在成交之時起10個工作日內(nèi),将拍賣餘款繳入指定賬戶(戶名:眉山市财政局專戶财政非稅,開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行,賬号:1004 4746 1440 0100 0100 010)請注明“XXX标的(de)物拍賣餘款。保證金由拍賣平台結算給指定帳戶,買受人需同時在線支付給拍賣服務費。若買受人在成交後未向拍賣平台足額交納拍賣服務費用,則視(shì)為(wèi)買受人悔拍,處置機構及拍賣輔助公司不向悔拍的(de)買受人交付成交資産,并扣除悔拍的(de)買受人交納的(de)保證金作為(wèi)違約金,優先支付拍賣服務費用。具體情況請與拍賣平台客服或拍賣輔助機構進行咨詢、了解。在交付尾款後(憑在拍賣平台的(de)付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到拍賣輔助機構指定地(dì)點辦理(lǐ)拍賣标的(de)物相關交付手續,拍賣輔助機構在國家法律、法規規定時間內(nèi)協調買受人本次拍賣成交後可(kě)能所需要依法辦理(lǐ)證照變更、産權過戶手續等相關工作。

七、因拍賣标的(de)物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高(gāo),競買人參與競拍,支付保證金及餘款可(kě)能會碰到當天限額無法支付的(de)情況,請競買人提前根據自(zì)身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和(hé)支付的(de)限額情況可(kě)網上查詢。

八、競買人成功竟得網拍标的(de)物後,拍賣平台将生成相應的(de)《成交确認書》,确認書中載明實際買受人姓名、網拍競買号信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣人發布的(de)競買須知。

拍賣平台技術咨詢:400-822-2870

本《競買公告》未盡事宜,請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話:028-86113002  18628088506李先生18628088525(王女士)

聯系地(dì)址:四川省成都市錦江區上南大街47号吉祥大廈14

 

 

 

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